Snøhetta utforsker nye miljøløsninger i Vertikal Nydalen
I det historiske industriområdet Nydalen i Oslo har Snøhetta gleden av å avduke et 18 etasjer høyt flerbruksbygg selvforsynt med energi og med et naturlig ventilasjonssystem. Nybygget skaper også et helt nytt bytorg for området.
Tomten Gullhaug Torg helt inntil Akerselva har vært brukt som parkeringsplass mens Nydalen har gjennomgått sin transisjon fra tradisjonelt industri- til moderne næringsområde de siste tiårene. Som et ledd i å omforme bydelen til et godt og levende boligområde, var oppdraget å skape et bytorg og bilfritt område på tomten som også var prosjektert for et høyhus.
Vertikal Nydalen, som offisielt åpnet 25. april 2024, har restauranter på gateplan, kontorer i følgende fem etasjer, og leiligheter på toppen, og former et åpent byrom mot Akerselva.
For å opprettholde noen siktlinjer og oppnå et lettere inntrykk, er bygningen delt inn i to volumer med forskjellig høyde, der bare den ene delen utnytter tomtens potensial på 18 etasjer. På denne måten overlates luft og lys til omgivelsene, og ulike lommer og passasjer skapes for publikum som beveger seg på bakkeplan. Samtidig sørger utformingen for gode solforhold og minimalt med vind på det nye torget.
«Trippel null-løsning»
Som en bygning med en "trippel null-løsning" er det ikke behov for kjøpt energi til oppvarming, kjøling eller ventilasjon i Vertikal Nydalen. Dette oppnås ved hjelp av geotermiske brønner, PV-paneler, et laveksergisystem for oppvarming og kjøling, og naturlig ventilasjon. Prosjektet har mer enn 50 prosent samlet reduksjon av CO2-utslipp fra materialer, transport og energi sammenliknet med et referanseprosjekt.
Vann pumpes opp fra geobrønner under bygningen og sirkulerer i dekker, leirvegger og betongsjakter for kjøling eller oppvarming. Varmen som absorberes i betongveggene om dagen frigjøres om natten, og bidrar til en stabil temperatur i bygningen. Solcellepanelene på taket gir strøm til varmepumpen som styrer klimasystemet.
– Vi er stolte av endelig å kunne vise frem hele Vertikal Nydalen og arbeidet som er lagt ned i å designe et flerbruksbygg med naturlig og balansert ventilasjon og minimalt energiforbruk. Vi er heldige som har fått jobbe med en så modig kunde som Avantor, som har vært villig til å ta mange risikoer med oss. Jeg oppfordrer alle til å utfordre rammeverket og eksisterende regelverk og utforske muligheter for å løse utfordringer på nye og ukonvensjonelle måter. Det er den eneste måten å utvikle og forbedre seg på, sier Snøhetta-grunnlegger Kjetil Trædal Thorsen.
Som arkitekter og byggebransje har vi et stort felles ansvar for å finne mulige løsninger på dagens alvorlige miljøutfordringer. Med Vertikal Nydalen tester vi nye måter å jobbe på som del av et større pågående innovasjonsarbeid hos Snøhetta, sier Trædal Thorsen.
Ingen ventilasjonskanaler
Ettersom tradisjonelle ventilasjonssystemer i kontorbygg ofte krever senket takhøyde på opptil en meter, sparer Vertikal Nydalens løsning uten kanaler og vifter mye plass – plass som igjen gir lys og åpenhet, og som forbedrer de romlige kvalitetene.
Den vinklede fasaden er designet for å skape trykkforskjeller som gjør at luften kan bevege seg gjennom lokalene uten mekaniske vifter. Luften kommer inn gjennom ventiler, eller vinduer, i fasaden, som åpnes og lukkes etter behov. Når to vinduer åpnes på forskjellige sider av bygningen, tvinger trykkforskjellen luften til å bevege seg gjennom lokalene uten bruk av vifter, slik at luften sirkulerer.
I tillegg til at naturlig ventilasjon minimerer plassbehovet, energiforbruket og byggebransjens CO2-avtrykk, og øker de romlige kvalitetene i bygget, fjerner systemet behovet for ombygging og tilrettelegging for nye leietakere i kontorbygg, noe som er svært tid-, ressurs-og kostnadskrevende for utleiere.
Innenfra og ut
En betongkjerne sikrer en langsom frigjøring av varme og kulde fra gulvene. Stålkonstruksjoner støtter dekkene, mens fasaden består av treelementer kledd i varmebehandlet furu, noe som skaper et varmt og taktilt uttrykk på utsiden. Fasaden er videre preget av de 43 vinklede balkongene som med sin stålfinish står ut fra trekledningen. Rekkverket er perforert, mens undersiden er mangefasettert og fanger lyset fra forskjellige vinkler, noe som sørger for at observante forbipasserende får ulike uttrykk i løpet av dagen.
De utradisjonelle løsningene setter visse rammer for interiøret. Enhver tilførsel av materialer vil redusere effekten av rå betong og den sjenerøse takhøyden på oppvarmings- og kjøleeffekten av bygningen. Derfor er betongen eksponert i så stor grad som mulig, og bare et tynt eikeparkettlag er limt oppå betonggulvet i leilighetene. Store vinduer gir rikelig med naturlig lys - en sjelden kvalitet for urbane nybygg - og spektakulær utsikt over de omkringliggende områdene.
Forskningsprosjekt for klimavennlige løsninger i byggenæringen
Vertikal Nydalen er et resultat av to ulike forskningsprosjekter støttet av Norges forskningsråd. LowEx fokuserer på oppvarming og nedkjøling med bruk av svært lite tilført energi, og søker å utvikle helt nye totalkonsepter for termisk energiforsyning i nullenergibygg og plusshus, med ytelse som er 2 til 2,5 ganger bedre enn dagens state-of-the-art.
Det tverrfaglig samarbeidet gjennom forskningsprosjektet Naturligvis, med 13 deltakere fra norsk byggebransje, fokuserer på å utvikle nye strategier for naturlig ventilasjon. For å teste og oppnå løsningene som er brukt i Vertikal Nydalen, har det vært nødvendig å søke om dispensasjoner fra både teknisk forskrift og Arbeidstilsynets inneklimakrav.
Bygget er et FutureBuilt pilotprosjekt sertifisert i henhold til BREEAM NOR (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), med nivået Excellent for kontorområdet og Very Good i leilighetene.
– FutureBuilt er et innovasjonsprogram og et utstillingsvindu for klimavennlige løsninger i byggenæringen. Med Vertikal Nydalen har Avantor med partnere Skanska og Snøhetta virkelig satset på innovasjon. Spissformulert kan vi si at VVSen er kastet ut og pengene lagt i rause arkitektoniske og romlige kvaliteter i stedet, sier Birgit Rusten, programleder i FutureBuilt.
– Vi synes bygget er et bra positivt tilskudd til bebyggelsen i Nydalen, og her er jo en parkeringsplass erstattet av et miljøbygg og park. Det er ingen privat bilparkering i kjelleren, så både beboere og de som jobber her utfordres til å sykle, gå og ta T-banen sier Rusten.
Overvåking av klimaet
For å spore oppvarming og ventilasjon og samle inn tilbakemeldinger som kan bidra til å optimalisere klimaet, er sensorer plassert rundt om i områdene, og alle pulter i kontorlokalene har QR-koder som fører til et elektronisk registerskjema der både positive kommentarer og kritikk kan legges igjen. De programmerte ventilene vil bli justert for å optimalisere det opplevde klimaet basert på denne kombinasjonen av tekniske målinger og brukergenerert tilbakemelding.
Den samlede ytelsen til bygget vil bli nøye overvåket i løpet av det neste året, og energiforbruk, inneklima og brukertilfredshet vil bli målt gjennom forskningsprosjektet Hybrids - en utvidelse av den opprinnelige Naturligvis. Målet for alle involverte er å fortsette utviklingen av flere mindre komplekse prosjekter der naturlig ventilasjon delvis inngår som ett av flere virkemidler for å bidra til lavere energiforbruk.
– Avantors erfaring med den naturlige ventilasjonen i bygget har vært positiv, og systemet har generelt fungert meget bra. Som i tradisjonelle anlegg krever første driftsår en innkjøringsfase for å finjustere systemene til det ønskede inneklimaet. Gjennom vinteren har vi opplevd behagelig temperatur og god luftkvalitet, og vi ser nå frem til å få testet systemet i de øvrige årstidene. I tillegg bidrar byggets andre kvaliteter, som stor takhøyde, meget god akustikk og bruk av høykvalitetsmaterialer, til at lokalene ikke bare er funksjonelle, men også estetisk tiltalende og behagelige å oppholde seg i, sier Øystein Thorup, administrerende direktør i Avantor.
– Vår ambisjon har vært å skape et mest mulig bærekraftig bygg som også er attraktivt for våre kunder. Vi har måttet utfordre oss selv, arkitektene i Snøhetta og vår entreprenør på mange områder, blant annet ved å delta i flere forskningsprosjekter for å teste oss frem til gode løsninger. Vi er stolte av Vertikal Nydalen og det vi har fått til her, og vil fremover dele våre erfaringer med bransjen for å bidra til en mer bærekraftig eiendomsutvikling, sier Thorup.
Sjefsrådgiver Tor Helge Dokka fra Skanska Teknikk utdyper:
– Spørsmålet vi besvarer med Vertikal Nydalen, er dette: Kan vi hive ut 80 prosent av teknikken i et moderne kontorbygg og fremdeles få et godt inneklima som brukerne er fornøyde med? Kan vi droppe kostbar og komplisert mekanikk og i stedet sette opp et robust bygg med solide løsninger som vil fungere i mange tiår, og likevel oppnå god komfort og luftkvalitet? Vi mener at svaret er ja, og at Vertikal Nydalen viser hvordan det kan gjøres.
– Den store gevinsten ved å bruke naturlig klimatisering er ikke bare den store energieffektiviseringen. Vi får også et system som er enklere og rimeligere å drifte, som ikke trenger å rives ut av bygget for å byttes ut etter 15-20 år. Det er dessverre dette som er normalen i dag, og som bidrar til økte klimagassutslipp i livsløpsregnskapet. Med Vertikal Nydalen har vi bygget en alternativ og mer bærekraftig løsning, den første av sitt slag i Norge, sier Dokka.
Les mer om prosjektet på Snøhettas nettsider:
FAKTA
Sted: Gullhaug Torg, Nydalen, Oslo
Størrelse: 11 000 m2, 18 etasjer
Typologi: Flerbruksbygg med kontorer, leiligheter, restaurant, kantine
Status: Ferdigstilt
Tidslinje: 2015-2024
Et forbildeprosjekt i innovasjonsprogrammet FutureBuilt og del av forskningsprosjektene LowEx og Naturligvis støttet av Norges forskningsråd.
Sertifiseringer:
BREEAM-NOR Excellent (Kontorer)
BREEAM-NOR Very Good (Leiligheter)
Byggherre: Avantor
Arkitektur, interiørarkitektur, landskapsarkitektur (takterrasser): Snøhetta
Entreprenør: Skanska
Samarbeidspartnere:
Landskapsarkitekt bakkeplan: LALA Tøyen
Rådgivende ingeniør bygg: Skanska Teknikk
Rådgivende ingeniør vvs: Multiconsult
Rådgivende ingeniør elektro: Heiberg og Tveter
Rådgivende ingeniør akustikk: Brekke & Strand
Rådgivende ingeniør brann: Fokus rådgiving
Rådgivende ingeniør vann og avløp: COWI
BILDER
Last ned bilder
Alle foto krediteres Lars Petter Pettersen/Snøhetta
Last ned animasjon
Krediteres Animasjonsdepartementet/Snøhetta
Last ned planer
Krediteres Snøhetta og Lala Tøyen (landskapsplan)
KONTAKTER
Ida Halvorsen Kemp
Øystein Thorup
Tor Helge Dokka
Pia Bodahl